長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告（評定分離）
1.招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：長豐縣發(fā)展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：關(guān)于長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)，長發(fā)改【2026】17號
1.4
1.5 項(xiàng)目業(yè)主：長豐縣城市更新建設(shè)發(fā)展 1.6 資金來源：企業(yè)自籌 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí) 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項(xiàng)目 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號：2026AFCGZ50137 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分2個標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：2026AFCGZ50137-1、2026AFCGZ50137-2 2.5 建設(shè) 主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套用房、配電設(shè)施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。總用地面積約54344.32平方米，總建筑面積約124845.1平方米，其中地上建筑面積約92853.7平方米，地下建筑面積約31991.4平方米。一標(biāo)段：項(xiàng)目新建6棟住宅樓（包括4棟22層住宅、1棟17層住宅、1棟15層住宅，最大建筑高度為68.9米）、1棟物業(yè)服務(wù)中心、1棟配電設(shè)施用房、1個地下車庫及配套附屬設(shè)施。總用地面積約26320.97平方米，總建筑面積約70903.10平方米，其中地上建筑面積約52223.10平方米，地下建筑面積約18680.00平方米，投資約21423.994535萬元。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套用房、配電設(shè)施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。二標(biāo)段：項(xiàng)目新建6棟住宅樓（包括4棟17層住宅、2棟14層住宅，最大建筑高度為53.4米）、1棟物業(yè)服務(wù)中心、1棟配電設(shè)施用房、1個地下車庫及配套附屬設(shè)施。總用地面積約28023.35平方米，總建筑面積約53942.00平方米，其中地上建筑面積約40630.60平方米，地下建筑面積約13311.40平方米，投資約16791.035728萬元。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套用房、配電設(shè)施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。具體詳見招標(biāo)文件及其附件、圖紙（方案）、工程量清單及答疑等。 2.7 合同估算價：一標(biāo)段：21423.994535萬元；二標(biāo)段：16791.035728萬元。 2.8 計(jì)劃工期：一標(biāo)段、二標(biāo)段均為：820日歷天，其中(1)設(shè)計(jì)周期為120日歷天，以合同備案時間為起始時間，周期內(nèi)需取得審圖合格證；(2)施工周期為700日歷天，以開工令時間為起始時間，周期內(nèi)需完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。 2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為設(shè)計(jì)采購施工EPC總承包工程，招標(biāo)范圍包含但不限于后期涉及的需要深化設(shè)計(jì)部分的施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)人提出的其他深化設(shè)計(jì)要求及配合施工圖審查、材料設(shè)備采購及后期的工程施工等內(nèi)容、在施工期間提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)等，以及項(xiàng)目采購、施工、全過程施工管理直至竣工驗(yàn)收、整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修及養(yǎng)護(hù)工作。 2.10 項(xiàng)目類別：工程總承包 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.12 其他：無 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：一標(biāo)段、二標(biāo)段均須同時滿足下列要求： 3.1.1.1投標(biāo)人須同時滿足下列施工資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.1.1.2投標(biāo)人須滿足下列設(shè)計(jì)資質(zhì)之一： ①建筑行業(yè)(建筑工程) 專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)； ②建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)； ③工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)。 3.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：一標(biāo)段、二標(biāo)段均為： （1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具備國家一級注冊建筑師證書。 （3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。 （4）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）不可以為同一人。 3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：一標(biāo)段、二標(biāo)段均須具備以下業(yè)績之一： （1）自2021年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)須具備單個合同金額不低于10000萬元的房屋建筑工程施工業(yè)績（工程總承包業(yè)績或施工總承包業(yè)績均可）。 （2）自2021年1月1日以來（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)須具備單個合同總建筑面積不低于3.5萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績（工程總承包業(yè)績或施工總承包業(yè)績均可）。 3.1.4項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：無。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。 （3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。 3.1.5 財(cái)務(wù)要求：無 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)） 監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目一標(biāo)段、二標(biāo)段均接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，一標(biāo)段、二標(biāo)段均應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過3家，其中承擔(dān)本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位不超過1家，承擔(dān)施工任務(wù)的成員方不超過2家。聯(lián)合體投標(biāo)的，須由承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的任意一方作為本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭人； （2）承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求3.1.1.1的施工資質(zhì)，承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員方須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求3.1.1.2的設(shè)計(jì)資質(zhì)。 （3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽(yù)要求。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無 3.4每個投標(biāo)人最多允許中標(biāo)2個標(biāo)段。 4.
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