鄔隘青年公寓委托運營項目招標公告

項目編號：CBNB-20262030

1.  受寧波侖永資產運營管理 委托，對鄔隘青年公寓委托運營項目進行國內公開招標。現邀請合格的單位參加此項目的投標。本項目為非依法必招項目。

2.招標項目名稱：鄔隘青年公寓委托運營項目。

3.招標內容：

（1）項目規模：項目位于寧波市北侖區靈山書院東側、鄔隘幼兒園北側，總用地面積23867㎡，容積率2.8，總建筑面積約88628㎡，其中地上為宿舍、公寓及配套商業，地下建筑面積約22575㎡（具體面積以房產測繪結果為準）。項目配有宿舍1222套、服務式公寓216間、室內體育場館、地上地下機動車位365個（含人防車位）及若干商業配套設施。

（2）服務內容：提供鄔隘青年公寓運營管理，包括開業籌備服務、運營期服務、資產維修（含中修和大修）等。

（3）委托運營管理期：委托運營管理期自合同簽訂之日起計算，合同簽訂之日雙方應辦理資產交付移交簽署交付確認書，故合同簽訂之日即為資產交付移交日。招標單位給予中標單位籌備期，該期限自合同簽訂之日起至正式運營之日止（暫定2026年3月5日）。正式運營期為期5年（暫定2026年3月5日至2031年3月4日）。

（4）本項目的預算價/最高限價：1313.9萬元（開業籌備服務費：99.9萬元；運營期成本費：242.8萬元/年）。

4.投標單位的資格要求：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）投標單位及其法定代表人不得為失信被執行人。招標代理人對投標單位及法定代表人失信信息進行查詢（具體以開標當天“信用中國”網站 查詢為準），若為失信被執行人的，則否決其投標。若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在中標公示期間對中標單位進行事后查詢，如中標單位為失信被執行人的，則取消中標資格，本項目重新招標；

（3）本項目不接受聯合體投標。

5. 時間及

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