1. 招標條件
本招標項目延長·天和城小區專項業務外包，招標人為陜西化建物業管理有限公司，招標項目資金來自自籌資金，出資比例100%。該項目已具備招標條件，現組織國內公開招標，現就招標有關事宜公告如下：
項目名稱
延長·天和城小區專項業務外包
項目概況、招標內容與標段劃分
本招標項目為陜西化建物業管理有限公司延長·天和城小區專項業務外包，項目位于靖邊縣龍山路東段，小區總建筑面積50.4萬㎡，共建設25棟高層3125套房屋，小區配套的集中商業1棟1.59萬㎡，沿街商鋪60套建筑面積1.43萬㎡，幼兒園1所0.31萬㎡及地下車庫8.89萬㎡。
一標段保潔業務外包：25棟樓宇外公共區域（含綠化垃圾清撿）、已交19棟樓宇內外區域、地下車庫、商鋪外圍、景觀池等環境衛生，垃圾收集和清運、定時滅蟲除害與環境衛生等相關工作，同時完成臨時安排的相關工作。
二標段秩序維護業務外包：小區公共秩序維護管理；車輛停放服務管理；小區內及地下車庫安全防范管理；小區3個門崗、智能化控制中心、消防控制室等相應工作；開展消防設施安全巡查；同時完成臨時安排的相關工作。
三標段輔助崗業務外包：物業服務項目的運營管理；業主檔案管理、費用催繳；業主報修、維修、投訴處理；公共區域設施設備巡查管理、維修；電梯管理；辦公室相關業務及食宿等后勤管理，同時完成臨時安排的相關工作。
本項目共劃分3個標段；
標段名稱：延長·天和城小區專項業務外包保潔業務（一標段）
延長·天和城小區專項業務外包秩序維護（二標段）
延長·天和城小區專項業務外包輔助崗（三標段）
投標人資格要求
一標段和三標段：
1.投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照(或事業單位法人證書)；
2.投標人2023年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）至少具有一份類似外包業績，提供有效合同及對應一張發票掃描件或復印件（注：①合同關鍵頁復印件或掃描件；②所提供合同中的承包內容及簽署蓋章頁等關鍵內容均應清晰可辨認，方為有效業績；③合同復印件不清晰及不提供均視為無效業績）；
3.不得列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經營異常、嚴重失信主體名單，不得列入中國執行信息公開網失信被執行人名單；
4.本項目不接受聯合體投標。
二標段：
1.投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照(或事業單位法人證書)；
2..投標人須提供省級及以上公安部門頒發的《保安服務許可證》；
3.不得列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經營異常、嚴重失信主體名單，不得列入中國執行信息公開網失信被執行人名單；
4.本項目不接受聯合體投標。
6. 招標文件的獲取
獲取時間：從2026年4月14日18時00分到2026年4月21日23時59分；
本招標項目延長·天和城小區專項業務外包，招標人為陜西化建物業管理有限公司，招標項目資金來自自籌資金，出資比例100%。該項目已具備招標條件，現組織國內公開招標，現就招標有關事宜公告如下：
項目名稱
延長·天和城小區專項業務外包
項目概況、招標內容與標段劃分
本招標項目為陜西化建物業管理有限公司延長·天和城小區專項業務外包，項目位于靖邊縣龍山路東段，小區總建筑面積50.4萬㎡，共建設25棟高層3125套房屋，小區配套的集中商業1棟1.59萬㎡，沿街商鋪60套建筑面積1.43萬㎡，幼兒園1所0.31萬㎡及地下車庫8.89萬㎡。
一標段保潔業務外包：25棟樓宇外公共區域（含綠化垃圾清撿）、已交19棟樓宇內外區域、地下車庫、商鋪外圍、景觀池等環境衛生，垃圾收集和清運、定時滅蟲除害與環境衛生等相關工作，同時完成臨時安排的相關工作。
二標段秩序維護業務外包：小區公共秩序維護管理；車輛停放服務管理；小區內及地下車庫安全防范管理；小區3個門崗、智能化控制中心、消防控制室等相應工作；開展消防設施安全巡查；同時完成臨時安排的相關工作。
三標段輔助崗業務外包：物業服務項目的運營管理；業主檔案管理、費用催繳；業主報修、維修、投訴處理；公共區域設施設備巡查管理、維修；電梯管理；辦公室相關業務及食宿等后勤管理，同時完成臨時安排的相關工作。
本項目共劃分3個標段；
標段名稱：延長·天和城小區專項業務外包保潔業務（一標段）
延長·天和城小區專項業務外包秩序維護（二標段）
延長·天和城小區專項業務外包輔助崗（三標段）
投標人資格要求
一標段和三標段：
1.投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照(或事業單位法人證書)；
2.投標人2023年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）至少具有一份類似外包業績，提供有效合同及對應一張發票掃描件或復印件（注：①合同關鍵頁復印件或掃描件；②所提供合同中的承包內容及簽署蓋章頁等關鍵內容均應清晰可辨認，方為有效業績；③合同復印件不清晰及不提供均視為無效業績）；
3.不得列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經營異常、嚴重失信主體名單，不得列入中國執行信息公開網失信被執行人名單；
4.本項目不接受聯合體投標。
二標段：
1.投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照(或事業單位法人證書)；
2..投標人須提供省級及以上公安部門頒發的《保安服務許可證》；
3.不得列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經營異常、嚴重失信主體名單，不得列入中國執行信息公開網失信被執行人名單；
4.本項目不接受聯合體投標。
6. 招標文件的獲取
獲取時間：從2026年4月14日18時00分到2026年4月21日23時59分；
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，購買標書及具體流程聯系 010-51957412
聯 系 人：馬友
手 機：18701298819 (微信同號)
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx