仙人島熱電廠2026-2029年后勤物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn): 遼寧省蓋州市
2.2概況：仙人島熱電廠坐落于遼寧省營(yíng)口市仙人島能源化工區(qū)內(nèi)，位于濱海大道與南仙路交匯點(diǎn)的西南面。廠址北面為南仙路，東為濱海路，西側(cè)經(jīng)三路，南緊鄰緯七路。公司下設(shè)7個(gè)部門，現(xiàn)有員工176人。
辦公樓1座，建筑面積4225㎡，共5層。每層配有男、女衛(wèi)生間、茶水間各1個(gè)；同時(shí)內(nèi)部配置大、小會(huì)議室、培訓(xùn)室、多功能廳。其中，2樓會(huì)議室面積64.8㎡，3樓接待室面積46.8㎡、小會(huì)議室面積27㎡，4樓會(huì)議室面積46.8㎡、大會(huì)議室面積64.8㎡，5樓培訓(xùn)室面積64.8㎡，多功能廳面積241.2㎡。
綜合樓1座，建筑面積4064㎡，共5層。內(nèi)部設(shè)置食堂、職工餐廳、客餐廳、食堂辦公室、獨(dú)身公寓56個(gè)、檢修值班室16個(gè)，職工活動(dòng)室，一、二層配有男、女衛(wèi)生間、茶水間各1個(gè)；三層配有男、女衛(wèi)生間各1個(gè)、男、女公共浴室各1個(gè)（含配套更衣室），洗衣間1個(gè)。
廠外熱網(wǎng)首站位于仙人島河海大橋西北側(cè)，共三層，內(nèi)部設(shè)置大廳1個(gè)、辦公室27間、衛(wèi)生間3個(gè)、更衣室1個(gè)、淋浴間2個(gè)；門口設(shè)置警衛(wèi)室1個(gè)，首站外部設(shè)有停車場(chǎng)1個(gè)（面積968㎡），室外道路合計(jì)2160㎡。
外圍風(fēng)電場(chǎng)站：包含辦公區(qū)域、生產(chǎn)輔助區(qū)域及室外公共區(qū)域，具體范圍以電廠指定為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)范圍：主要包括整整體管理服務(wù)、餐飲服務(wù)、車輛駕駛服務(wù)（含外圍風(fēng)電場(chǎng)站）、保潔服務(wù)（含熱網(wǎng)首站、外圍風(fēng)電場(chǎng)站）、保安與消防服務(wù)（含熱網(wǎng)首站）、會(huì)議及接待服務(wù)等。
2.4服務(wù)期：本項(xiàng)目需自2026年6月1日—2029年5月31日期間實(shí)現(xiàn)連續(xù)的全部配套的物業(yè)服務(wù)。
2.5 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績(jī)要求：2016年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有從事保潔、保安、餐飲、會(huì)議四類服務(wù)項(xiàng)目中至少三類業(yè)績(jī)（可以是一個(gè)合同中包含多項(xiàng)業(yè)務(wù)，也可以是分別在多個(gè)合同中包含上述四類業(yè)績(jī)中的三項(xiàng)）。（提供合同掃描件，須包含合同首頁(yè)、業(yè)績(jī)內(nèi)容證明頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等內(nèi)容），每項(xiàng)業(yè)績(jī)至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無(wú)效業(yè)績(jī)處理。
3.2.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年04月13日00時(shí)00分起至2026年04月30日24時(shí)00分止。
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系開通供應(yīng)商會(huì)員事宜，開通會(huì)員后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線
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2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn): 遼寧省蓋州市
2.2概況：仙人島熱電廠坐落于遼寧省營(yíng)口市仙人島能源化工區(qū)內(nèi)，位于濱海大道與南仙路交匯點(diǎn)的西南面。廠址北面為南仙路，東為濱海路，西側(cè)經(jīng)三路，南緊鄰緯七路。公司下設(shè)7個(gè)部門，現(xiàn)有員工176人。
辦公樓1座，建筑面積4225㎡，共5層。每層配有男、女衛(wèi)生間、茶水間各1個(gè)；同時(shí)內(nèi)部配置大、小會(huì)議室、培訓(xùn)室、多功能廳。其中，2樓會(huì)議室面積64.8㎡，3樓接待室面積46.8㎡、小會(huì)議室面積27㎡，4樓會(huì)議室面積46.8㎡、大會(huì)議室面積64.8㎡，5樓培訓(xùn)室面積64.8㎡，多功能廳面積241.2㎡。
綜合樓1座，建筑面積4064㎡，共5層。內(nèi)部設(shè)置食堂、職工餐廳、客餐廳、食堂辦公室、獨(dú)身公寓56個(gè)、檢修值班室16個(gè)，職工活動(dòng)室，一、二層配有男、女衛(wèi)生間、茶水間各1個(gè)；三層配有男、女衛(wèi)生間各1個(gè)、男、女公共浴室各1個(gè)（含配套更衣室），洗衣間1個(gè)。
廠外熱網(wǎng)首站位于仙人島河海大橋西北側(cè)，共三層，內(nèi)部設(shè)置大廳1個(gè)、辦公室27間、衛(wèi)生間3個(gè)、更衣室1個(gè)、淋浴間2個(gè)；門口設(shè)置警衛(wèi)室1個(gè)，首站外部設(shè)有停車場(chǎng)1個(gè)（面積968㎡），室外道路合計(jì)2160㎡。
外圍風(fēng)電場(chǎng)站：包含辦公區(qū)域、生產(chǎn)輔助區(qū)域及室外公共區(qū)域，具體范圍以電廠指定為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)范圍：主要包括整整體管理服務(wù)、餐飲服務(wù)、車輛駕駛服務(wù)（含外圍風(fēng)電場(chǎng)站）、保潔服務(wù)（含熱網(wǎng)首站、外圍風(fēng)電場(chǎng)站）、保安與消防服務(wù)（含熱網(wǎng)首站）、會(huì)議及接待服務(wù)等。
2.4服務(wù)期：本項(xiàng)目需自2026年6月1日—2029年5月31日期間實(shí)現(xiàn)連續(xù)的全部配套的物業(yè)服務(wù)。
2.5 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績(jī)要求：2016年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有從事保潔、保安、餐飲、會(huì)議四類服務(wù)項(xiàng)目中至少三類業(yè)績(jī)（可以是一個(gè)合同中包含多項(xiàng)業(yè)務(wù)，也可以是分別在多個(gè)合同中包含上述四類業(yè)績(jī)中的三項(xiàng)）。（提供合同掃描件，須包含合同首頁(yè)、業(yè)績(jī)內(nèi)容證明頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等內(nèi)容），每項(xiàng)業(yè)績(jī)至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無(wú)效業(yè)績(jī)處理。
3.2.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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