深圳 2026年新洲調(diào)度大樓一樓改造設計
施工總承包專項公開招標招標公告
（招標編號：CG0900022002276849）
1.招標條件
本招標項目深圳 2026年新洲調(diào)度大樓一樓改造設計施工總承包專項公開招標，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：新洲調(diào)度大樓位于深圳市中心區(qū)域，是 深圳 的核心辦公與指揮調(diào)度樞紐。該空間作為大樓的主要出入口，既是員工日常通勤的必經(jīng)之地，也是企業(yè)對外接待的重要門戶。
一樓正廳區(qū)域建筑面積約616平方米，層高9.2米，黨建宣傳陣地部分面積315平方米，層高3.2米。目前主要存在以下客觀情況：
(1)裝修飾面老化：地面、墻面及天花等基礎裝修風格陳舊，部分飾面出現(xiàn)磨損與折舊痕跡。
(2)設施設備落后：現(xiàn)有展示設備多為靜態(tài)圖文展板，顯示終端仍采用早期投影方案，存在亮度低、清晰度不足、受環(huán)境光影響大等問題，且系統(tǒng)更新維護不便。
(3)環(huán)境舒適度不足：原有燈光照明布局不合理，色溫不匹配，通風條件有待改善，難以滿足現(xiàn)代辦公及高規(guī)格參觀接待的環(huán)境要求。
(4)功能布局單一：現(xiàn)有空間缺乏靈活多變的展示分區(qū)，無法適配當前數(shù)字化成果的展示需求。
2.2招標范圍：
標的 1：深圳 2026年新洲調(diào)度大樓一樓改造設計施工總承包
本標的采購內(nèi)容為在新洲調(diào)度大樓現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)基礎上，進行內(nèi)部空間的升級改造與展陳建設。具體建設范圍包括：
(1)一樓正廳及公共區(qū)域：包含大堂整體裝飾裝修翻新（墻面的部分裝飾、天花）、接待臺與公共區(qū)域的升級、綠植角景觀布置及基礎照明與環(huán)境優(yōu)化工程。
(2)一樓黨建宣傳陣地區(qū)域：為本次改造的核心，需對原有的展廳進行拆除，通過合理的規(guī)劃及主題內(nèi)容的分布，重點打造四大主題功能區(qū)，通過聲光電技術(shù)與數(shù)字化展陳手段，構(gòu)建沉浸式文化展示空間。
2.3招標項目所在地區(qū)：中國廣東省深圳市福田區(qū)中心一路39號深圳 大廈
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標分類：專項
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的名稱 | 標段名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 安全文明施工費（萬元） | 最大中標數(shù)量 | 工期 | 是否特殊包 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） | 招標階段 |
| 1 | 深圳 2026年新洲調(diào)度大樓一樓改造設計施工總承包專項公開招標 | 深圳 2026年新洲調(diào)度大樓一樓改造設計施工總承包 | 1592.0323 | / | / | / | 計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日 | 否 | / | / | / |
其他關鍵要素：
（1）報價要求：按下浮率報價；投標人所報投標下浮率應大于0，投標下浮率＞10%時，需提供成本分析報告（通過數(shù)據(jù)表格及文字分析說明，闡明本項目成本構(gòu)成內(nèi)容，提供成本 控制具體方案，以及各項成本的節(jié)約措施，并證明成本節(jié)約的實際成效）。
（2）承包方式：包設計、包施工、包設備、材料。
（3）結(jié)算方式：按實際審定的結(jié)算金額*（1-中標下浮率）進行結(jié)算。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求