本招標項目名稱為：西創酒莊公司公寓及本部保潔服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 

2.1.1 項目概況

為保障職工的工作及生活需求，將西創本部保潔服務（即銀川辦公樓保潔服務）、古窯子公寓保潔服務、生產調度指揮大樓保潔服務、鴛鴦湖待班樓保潔服務、運轉整備檢修綜合樓保潔服務、沿線辦公樓及公寓保潔服務進行外包招標。

（1）銀川辦公樓概述

位于寧夏銀川市金鳳區北京中路168號C座整棟。大樓面積約11000平米，共計五層。

（2）古窯子公寓及生產調度指揮大樓概述

古窯子公寓位于寧東鐵路公司古窯子車站，分為A、B、C、D四個區，建筑面積21229平米，地上為公共用房，地下一層為洗衣房和設備用房。A區為公寓前廳，B、C、D三個區為公共用房，公寓房間總數為574間。公寓樓內設有儲物間、房務中心、職工健康小屋等，每個房間都有獨立的衛生間。古窯子生產調度指揮大樓面積約12039.06平米，共計七層。

（3）鴛鴦湖待班樓、運轉整備檢修綜合樓待班室概述

鴛鴦湖待班樓位于寧東鐵路公司鴛鴦湖車站，建筑面積10821.63平米，共計4層，2部電梯、286間住宿房間，會議室、活動室、辦公室、商店各1間，布草間8間，洗衣房4間，公寓樓內設有儲物間、房務中心、職工之間等，每個房間都有獨立的衛生間。

運轉整備檢修綜合樓待班室：共有待班室39間，分上下兩層，房間面積約為20㎡/間。

機輛段段辦綜合樓：段辦綜合樓面積為1735.87㎡，共計3層。

（4）寧東鐵路沿線及其他需要保潔服務的地點。

2.1.2 招標范圍

2.1.2.1銀川辦公樓保潔、會議服務范圍及標準

（1）服務范圍

服務辦公樓內公共區域衛生，約50余間辦公室和會議室日常衛生維護，負責對樓內10個衛生間，5個茶水間，4間接待室的室內衛生進行保潔和消毒服務，負責辦公樓值班人員臥品的定期清理。辦公樓內共有會議室7間，其中可容納100人會議室1間，70人會議室1間，30-50人會議室共5間，會客室共3間。

（2）服務標準

按照保潔服務標準，日常維護及計劃清掃相結合，定期消毒，確保所轄區域干凈，整潔并按照會務相關要求做好服務，做好日常維護、計劃清掃等，確保所轄區域干凈，整潔。

2.1.2.2古窯子公寓服務范圍及標準

服務范圍：生產調度指揮大樓、公寓A、B、C、D區及周邊站區環境衛生，具體包括住宿接待服務、房間及區域保潔、外部區域環境清潔、物品寄存、工服縫補、維修協調報修、安全巡查、安全信息上報、房間安全檢查、應急演練、公寓區域內隱患排查、會議服務等。

服務標準：

（1）在公寓住宿管理、安全管理及監管、固定資產（含設施設備、物耗、布草管理）管理、班務管理、賠償費用收繳、維修協調報修、質檢考評、人員培訓、公寓布草洗滌交接、公寓特色服務、保潔服務、會議服務等方面不低于目前管理水平和服務質量；

（2）建立健全完善的古窯子公寓保潔服務管理制度；

（3）整體服務有計劃組織實施，日常保潔服務流程亮化、透明；

（4）服務承諾有目標、有指標，自覺接受我司檢查考評，考核費用從月度承包費用中扣除。

2.1.2.3鴛鴦湖待班樓、運轉整備檢修綜合樓待班室、機輛段段辦綜合樓服務范圍及標準

服務范圍：

鴛鴦湖待班樓室、運轉整備檢修綜合樓待班室、機輛段段辦綜合樓室內及周邊環境，具體包括住宿接待服務、房間及區域保潔、外部區域環境清潔、安全巡查、應急演練、物品寄存、工服縫補、維修協調報修、安全信息上報、房間安全檢查、公寓區域內隱患排查等。

服務標準：

（1）在公寓住宿管理、安全管理及監管、固定資產（含設施設備、物耗、布草管理）、班務管理、賠償費用收繳、維修協調報修、質檢考評、人員培訓、公寓布草洗滌交接、公寓特色服務、保潔服務等方面不低于目前管理水平和服務質量；

（2）建立健全完善的古窯子公寓保潔服務管理制度；

（3）整體服務有計劃組織實施，日常保潔服務流程亮化、透明；

（4）服務承諾有目標、有指標，自覺接受我司檢查考評，考核費用從月度承包費用中扣除。

2.1.2.4寧東鐵路沿線及其他需要保潔服務的地點。

2.1.3標段（包）劃分：本項目共劃分為1個標段。

    2.2 其他：2.2.1服務期限：本項目服務期限為自合同簽訂之日起3年。

    2.2.2項目地點：寧夏銀川市金鳳區北京中路168號C座、寧東鐵路古窯子站區、寧東鐵路鴛鴦湖站區、寧東鐵路沿線及其他需要保潔服務的地點。

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2023年4月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有公寓或酒店保潔服務的合同業績3份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2026-04-03 09:00:00，招標文件購買截止時間2026-04-09 17:00:00。