關于2026年上海中航泊悅酒店（區域）公區保潔采購項目談判公告

日期：2026-04-02 來源：中國電力招標采購網作者：dlztb 瀏覽：0

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(一)項目名稱：2026年上海中航泊悅酒店（區域）公區保潔采購項目

(二)
2.物業上海分（浦東公寓）業務樓、綜保樓、公寓樓樓1#2#3#4#5#、運動中心、設備樓外圍道路以及露天停車場各區域玻璃雨棚及車輛清洗（9輛大巴車、13輛中巴車輛、部分小型車輛清潔、6輛日產皮卡、4輛比亞迪乘用車、1輛大眾朗逸、1輛大眾桑塔納）。

需執行的標準規范：采購人的公司規章制度《客房公共區域保潔服務要求及質量檢查標準》、《禮貌禮節行為規范標準》、《月度考核細則》，服從采購人的管理和指揮、合同約定執行條款。

國家相關標準：《公共場所衛生管理條例》（國務院令第666號）、《公共交通工具消毒衛生規范》（GB 37488-2019）；行業標準：《物業管理清潔服務指南》（SB/T 10595-2011）、《清潔服務通則》（GB/T 20000.4-2014）；地方標準：《上海市公共場所衛生管理規范》（DB31/ 953-2016）。

采購產品具體要求：

1.本項目為采購人（上海中航泊悅酒店）公共區域保潔服務整體外包，服務覆蓋酒店 1-12F 全公區范圍，總保潔面積約 20000㎡，含公共區域、餐飲 / 宴會區域、辦公 / 后臺區域、外圍及停車場等核心區域。本項目包含清潔用具、清潔秏品、清潔設備（附清單）。詳見附件清單。

2.本項目為采購人（上海國航大廈）辦公區及公共區域保潔服務整體外包，服務覆蓋大樓 1-7F 全公區范圍，總保潔面積約 12480㎡，含公共區域\辦公區域、外圍及停車場等核心區域。本項目包含清潔用具、清潔秏品、清潔設備（附清單）。詳見附件清單。
3.本項目為采購人（浦東公寓）公共區域保潔服務整體外包，服務覆蓋業務樓、綜保樓、公寓樓1#2#3#4#5#、運動中心、設備樓外圍道路以及露天停車場各區域玻璃雨棚及車輛清洗（9輛大巴車、13輛中巴車輛、部分小型車輛清潔、6輛日產皮卡、4輛比亞迪乘用車、1輛大眾朗逸、1輛大眾桑塔納），總保潔面積約6.9萬㎡。本項目包含清潔用具、清潔秏品、清潔設備（附清單）。詳見附件清單。

交付或實施時間：2026-06-01交付或實施
2.賓客安全目標：嚴格執行地面防滑、水漬即時處理、障礙物清理、消殺規范等操作，消除衛生與安全隱患，保障賓客、員工人身安全，符合消防、衛生防疫及行業規范。
3.設施養護目標：按計劃對地毯、石材、墻面、玻璃、家具等公共設施進行專業清潔與保養，減緩磨損老化，延長使用壽命，降低酒店、物業維修及翻新成本。
4.服務配合目標：配合酒店高峰期、會議、婚宴、團隊接待等運營需求，快速響應、高效保潔，做到不干擾經營、不影響服務，保障酒店正常運轉。
5.衛生規范目標：嚴格執行垃圾分類、蚊蟲防控、公共區域消毒等制度，符合衛生、環保、防疫要求，杜絕衛生隱患與投訴。
6.成本與效率目標：合理使用清潔藥劑、工具及耗材，杜絕浪費；優化工作流程，提高保潔效率，以最低成本實現最佳公共區域環境質量。

7.物業上海分衛生防疫：每日對電梯按鈕、門把手、公共座椅等高頻接觸部位進行不少于4次消毒，每周進行1次全面消毒，提供消毒記錄；
8.物業上海分除日常保潔所需的機器設備外，另需免費提供一臺洗地機供餐廳使用。
供應商要求：
1.供應商應按照雙方約定的業務外包范圍及各項標準和要求為酒店提供保潔服務，接受酒店的監督和考核，供應商不得將協議中約定的管理責任轉讓給第三方。
2.供應商提供的保潔服務及清潔耗品應符合相關衛生檢疫規定，否則造成損失由供應商承擔。
3.供應商應保證服務人員符合國家及上海地區對從事保潔、餐飲服務行業工作人員的要求，供應商服務人員需嚴格執行酒店相關現場管理制度并經過培訓、持有效證件（包括無犯罪記錄證明、健康證等）后上崗。
4.供應商在酒店場所內作業時如因供應商原因發生的安全事故，由供應商負責承擔相應責任。
5.供應商在工作中如損壞酒店財產以及猶豫操作不當而造成的公共責任均由供應商負責，包括經濟賠償等。
6.根據《上海市生活垃圾管理條例》，負責做好垃圾房管理及垃圾分類投放工作。
7.供應商為承接酒店保潔業務所派駐酒店的服務人員應為供應商正式員工并與供應商簽訂勞動合同并參加各類社會保險、公眾責任險、人身意外險等。
驗收標準：按合同約定執行及公共區域日常保潔驗收標準：
視覺：無垃圾、無污漬、無灰塵、無毛發、無蛛網、無水漬腳印
觸覺：白手套/干布擦拭無灰跡；金屬/石材光亮無粘感
嗅覺：空氣清新、無異味、無消毒水刺鼻味
根據以上標準，驗收后填寫《每日工作聯系單》，并于每月進行匯總，根據當月的客訴、網評、員工服務禮儀禮節等進行匯總統計至月度考核表。
其他：1．服務期限：2年，合同期內可根據采購方需求調整保潔頻次及范圍，供應商需無條件配合；
2．服務效率：突發保潔需求需在15分鐘內到場處理，常規保潔需嚴格按照約定頻次執行，不得拖延；
3．人員管理：供應商需配備專職項目經理1名，負責對接采購方保潔項目管理人員，處理日常保潔事宜、人員調配及投訴處理，項目經理需每日在崗；保潔人員數量合理，確保滿足各區域保潔需求，人員變動需提前7個工作日書面告知采購方，經采購方同意后方可調整；
4．安全要求：保潔人員需嚴格遵守采購方安全操作規程，避免損壞保潔范圍內設施設備，若因操作不當造成損壞，需承擔相應賠償責任；保潔用品需妥善存放，避免兒童接觸，做好安全警示；
5．售后服務：建立投訴處理機制，接到保潔投訴后，1小時內響應，24小時內解決，并形成投訴處理報告提交；每月提交保潔服務總結報告，列明本月保潔執行情況、人員考勤、問題整改情況等；

二、供應商資格要求：

(一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。
(五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統http:// /index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國 http:// /search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
(六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商。近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為。
(七)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。
(八)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
(九)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓，轉包給其他單位或個人并對此做出書面承諾。
(十)本項目不接受聯合體報名。

三、報名要求：

(一)未在中國航空集團采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。

(二)采購公告發布時間為2026年04月02日至2026年04月13日23時59分59秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。

(三)報名材料

1.供應商信息登記表
2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件
3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證
4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬）
5.供應商反商業賄賂承諾書
6.供應商社會準則符合性自審問卷
7.“信用中國” 中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》，加蓋公章。
8.2024年或2025年度經會計事務所審計的財務報告或2023年、2024年、2025年連續3年的財務報告（資產負債表、損益表、現金流表）。如不能提供請書面說明原因，以上資料逐頁加蓋公章。
9.2023年度以來，1個四星級及以上酒店和1個高端商務寫字樓（含航司相關公區保潔項目）公共區域（PA）保潔服務成功案例（需列明每個項目單項的合同單位及合作金額，合同金額不低于50萬元/年，并提供相關合同關鍵頁，供應商應保證所提供業績的真實性，若發現供應商弄虛作假，我公司將取消其參加本項目的資格），加蓋公章。
10.中國（）查詢的“嚴重違法失信行為信息記錄清單”信息的查詢結果截圖（查詢時間為招標公告發布之后）。
11.無掛靠不轉包承諾書

四、談判文件的獲取

(一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。

五、響應文件編制

供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。

六、響應文件遞交

供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。

七、談判相關事宜

供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。

八、

未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
手機：18811547188?
聯系人：李楊
QQ:1211306049?
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。編輯：airchina.com

標簽： 關于2026年上海中航泊悅酒店（區域）公區保潔采購項目談判公告

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