編號(hào)：SG2026125
江蘇中冠工程咨詢 受常州上乾置業(yè) 的委托，對(duì)該單位濱江·悅享城全齡康養(yǎng)社區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加本次公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：
一、招標(biāo)內(nèi)容
1.項(xiàng)目名稱：濱江·悅享城全齡康養(yǎng)社區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究。
2.招標(biāo)內(nèi)容：以濱江悅享城住宅片區(qū)為依托，開展項(xiàng)目定位研究、養(yǎng)老市場(chǎng)需求測(cè)算及目標(biāo)客群精準(zhǔn)定位，明確項(xiàng)目產(chǎn)品體系、組合策略與服務(wù)模式；構(gòu)建銷售、租賃、自營(yíng)多元協(xié)同的商業(yè)模式，依托全周期財(cái)務(wù)模型（以住宅片區(qū)整體為測(cè)算基準(zhǔn)，其中售樓處1720㎡及13#樓11248㎡（包含227㎡架空層）作為一期改造試點(diǎn)），高效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盤活去化。同步研究國(guó)家及地方養(yǎng)老補(bǔ)貼、醫(yī)保相關(guān)政策，挖掘項(xiàng)目隱性收益來(lái)源；精準(zhǔn)識(shí)別并有效防控市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)等核心風(fēng)險(xiǎn)，最終形成可落地、可持續(xù)的全齡康養(yǎng)社區(qū)改造及運(yùn)營(yíng)整體方案。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”。
3.服務(wù)期限：
（1）簽約后30天內(nèi)完成與綜合得分第二名和綜合得分第三名的數(shù)據(jù)和方案與中標(biāo)單位自身報(bào)告的整合，形成最終整合成果并匯報(bào)。
（2）提供最終成果（招標(biāo)人內(nèi)部方案評(píng)審會(huì)通過(guò)）后1年作為服務(wù)延伸期。
4.項(xiàng)目預(yù)算：人民幣650000元，其中綜合得分第二名補(bǔ)償100000元，綜合得分第三名補(bǔ)償50000元。
5.最高限價(jià)：人民幣500000元，含稅投標(biāo)總價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。
二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，具有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加招標(biāo)活動(dòng)前二年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；
6.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；
7.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó) ”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；
8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；
9.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法
1.投標(biāo)人應(yīng)首先注冊(cè)成為E交易平臺(tái)網(wǎng)站會(huì)員，詳見注冊(cè)指南。
2.投標(biāo)人按系統(tǒng)提示交納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件。
3.平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：按系統(tǒng)提示信息操作
收款 平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由江蘇易交易信息科技 開具。 4.招標(biāo)文件下載時(shí)間：2026年3月31日至2026年4月8日 下載截止時(shí)間：2026年4月8日 四、投標(biāo)保證金有關(guān)事項(xiàng) 投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣壹萬(wàn)元整 投標(biāo)保證金到賬截止日期：同開標(biāo)時(shí)間 投標(biāo)保證金繳納方式：按E交易平臺(tái)提示信息操作 投標(biāo)人必須通過(guò)E交易會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)自行將投標(biāo)保證金按規(guī)定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶并到賬（以E交易平臺(tái)系統(tǒng)到賬為準(zhǔn)），拒絕以其他方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被評(píng)標(biāo)委員會(huì)拒絕。 五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘 投標(biāo)人自行踏勘。 六、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于報(bào)名截止時(shí)間前通過(guò)E交易平臺(tái)向江蘇中冠工程咨詢 提出。 投標(biāo)文件接收時(shí)間：2026年4月30日8:40-9:30（北京時(shí)間）。 未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：xrxc666