中電商務（北京） （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就業主房屋資產租賃評估服務采購項目項下的服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。
一、項目
二、招標編號：CECOM-2023-BD02-0898
三、項目概述：技術要求詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》
四、招標內容：
業主所屬各單位自有房產出租、房產租入的市場租金價格評估咨詢服務。
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包號 |
包名稱（評估范圍） |
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1 |
海淀區、昌平區、延慶區、懷柔區 |
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2 |
東城區、豐臺區、通州區、大興區（含經開區） |
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3 |
朝陽區、順義區、平谷區、密云區 |
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4 |
西城區、石景山區、房山區、門頭溝區 |
注：
（1）招標人不承諾具體工作量，最終工作量以實際發生為準。
（2）招標控制價
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區域 |
500（含）及以下 |
500-2000（含） |
2000-5000（含） |
5000以上 |
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城區 |
3000 |
5000 |
8000 |
10000 |
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近郊區 |
3300 |
5500 |
8800 |
11000 |
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遠郊區 |
3600 |
6000 |
9600 |
12000 |
1）近郊區包括通州、順義、昌平、大興（含經開區）、門頭溝、房山六個行政區；遠郊區包括延慶、懷柔、平谷、密云四個行政區。
2）租金咨詢項目房屋現狀或用途為商業、辦公的按實際結算價計價；現狀或用途為廠房、倉儲的按實際結算價的75%計價；租金咨詢項目為土地的按實際結算價的50%計價；單宗咨詢項目的最低收費標準不低于項目所在地區500平米及以下價格。
3）以上價格包括為完成合同規定的全部工作需支付的一切費用（含稅金），包含所有人員工資、各種社會保險、人員食宿與交通、辦公費、律師費、訴訟、仲裁費、設備、材料、文本費用、技術服務、利潤、稅金、信息公示費、場地費、評估費、會務費、通過相關部門評估所需費用、合同包含的所有風險責任等各項費用及不可預見費等所需的全部費用。
（3）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。
（技術要求詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）。
五、投標人資格條件：
1）投標人必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供貨物和服務的單位；
2）投標人必須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德；在“國家企業信用信息公示系統”中未被列入嚴重違法失信名單，在“信用中國”網站未被列入失信被執行人名單，在“中國 ”未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以開標當日的查詢記錄為準）；
3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目的投標；
4）投標人須承諾提供符合招標人要求的增值稅專用發票（稅率：6%）；
5）被列入業主供應商黑名單且在處罰期內或在采購準入限制處罰期內的投標人不得參與本項目；
6）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業；
7）投標人須具有房地產估價機構備案一級資質；
8）投標人須為A級資信等級土地評估中介機構；
9）投標人須具有自2020年1月1日起不少于3家 。
②標書款發票：開立增值稅發票以貴司注冊時填寫企業信息為準。
③務必于投標截止期前在“中電電子采購平臺”完成投標保證金相關信息填寫，并上傳保證金電匯底單掃描件。
（4）
（5） 如在購買采購文件截止時間前未完成以上兩個平臺“下載招標文件”，視為放棄投標，標書款不予退還。
七、投標文件的遞交
1）本項目不設現場開標環節，以騰訊會議方式進行線上開標，投標人無須遞交紙質版投標文件。
2）電子版投標文件遞交時間要求：投標人應在電子版投標文件遞交的截止時間2023年10月30日上午9:30 投標將被拒絕。開標時，投標人應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。
3）電子版投標文件加密、解密。投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網
注：電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網
4）招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時可以是有效的電子簽章，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
5）開標時間與投標文件遞交截止時間相同。投標人須在“中國郵政電子采購與供應平臺”完成線上簽到、投標文件的解密及開標等流程，并自行查看開標結果。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
八、設置招標答疑會：
為使投標人準確理解本項目的采購內容及要求，本項目計劃采用騰訊會議方式召開招標答疑會，具體時間和騰訊會議號由招標代理機構另行通知。
九、開標：
（1）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網
（2）開標時間：2023年10月30日上午9:30（北京時間）。線上電子版投標文件現場解密時間為：2023年10月30日上午9:30（北京時間）。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
十、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost