2.項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介與招標范圍：水泉煤業礦區保潔、室內設施修繕等，服務主要內容有室內外保潔、綠化養護、室內維修、站點值守、會務接待、生活垃圾清運、浴室管理、礦內地面灑水降塵等，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員等。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：兩年，自合同簽訂之日起兩年，合同一次簽兩年。
2.4 服務地點：山西省朔州市。
2.5 合同簽訂：合同簽訂后試用三個月，試用合格繼續履行合同，若不合格，按三個月量結清后終止合同（扣除相應考核）。另外，在合同履約期間連續三月考核均未達70分（含70分）的（總扣分項100分，詳見招標文件月度考核表），甲方可終止合同。
2.6 報價方式：總包，兩年含稅總價**萬元（含稅，稅率為6%）（此價格為投標報價和評標價），**萬元/年（含稅，稅率為6%）（此價格為合同簽訂價格）。報價含管理費、人工費、耗材、稅費等全部費用（人工費包括但不限于工資、社保、勞保、培訓費、體檢費等費用）。單項維修項目或耗材單價在500元（含500元）以下的均由承包方負責。此外，投標人須根據物業服務范圍報出價格明細表，此價格僅作為招標人物業月度考核的依據，詳見分項報價明細表。
2.7 付款方式：甲方依據月度考核結果按月支付乙方服務費用，乙方須按照甲方財務要求提供相應的增值稅專用發票，如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。
3.投標人資格要求
3.1投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，提供營業執照掃描件；
3.2投標人自2023年1月1日起至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），至少具有1份物業服務項目的業績，須提供合同掃描件；
3.3本項目不接受聯合體投標。
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1 意向資料遞交時間：2026年02月10日09:00到2026年02月26日16:00。
4.2 招標文件購買時間：2026年02月10日09:00到2026年02月26日17:00。
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