本招標項目名稱為：置業公司北京昌平中心（科慧實業）工程長協服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況及招標范圍：（ 科慧（北京）實業有限公司）以下簡稱東區，位于北京市昌平區未來科學城東路5號，為園區科研樓、實驗室、試驗廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業服務。本項目位于北五環至北六環之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。

 置業公司北京昌平中心，以下簡稱西區，坐落在北京昌平區未來科學城,項目占地295畝，規劃總建筑面積24.31萬平方米，分為培訓中心及物業管理服務。其中，培訓中心占地7萬平米，分布區域為201、202、302和310號樓內，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。物業管理服務區域包括101號寫字樓、301、303-309號研發圍樓和311、312、313三個實驗廠房，于2012年底全面建成并投入使用。

招標范圍 ：本項目包含東、西兩園區設備設施的維修、改造、裝飾裝修、機電維修、土建施工、防水維修、管道漏水維修等項目。

2.1.2施工地點：北京市昌平區小湯山鎮未來科學城北區

2.1.3工期：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質證書或機電施工總承包三級及以上資質證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的維修改造合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目經理資格要求：投標人須提供擬任項目經理有效的安全生產考核合格證（B類）。

    【6】其他主要人員要求：

    技術負責人：/

    安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。

    質量負責人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-12-31 15:00:00，招標文件購買截止時間2026-01-09 16:00:00。