第1章招標公告
項目 合同編號：0411-TYN-FY-(2021)第58號（總185號） 五層辦公區域
㎡
900
雁塔區辦公樓第五層辦公區域保潔。（辦公樓900㎡地毯需每季度吸塵一次，每半年清洗一次）
8
101南側辦公區域
㎡
1000
101南側辦公區會議室、培訓室、公共場所、洗涮間、衛生間、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）的衛生保潔。
9
生活區保潔
倒班宿舍樓
㎡
1450
1棟宿舍樓共6層，保潔面積1450㎡，公共場所、洗涮間、衛生間、門窗玻璃（每周清潔一次）、樓頂平臺的衛生保潔。
10
職工食堂
㎡
1000
食堂一樓西側的公共區域、洗簌間、衛生間，二樓公共區域、洗簌間、衛生間、樓頂平臺、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）。
11
文體活動場所保潔
職工活動中心
㎡
300
室內地面、健身器材、電子閱覽室的保潔
B 公共設施定期清理
生產生活及室外公共區域污水井、雨水井、化糞池、集油池、排水溝等定期清理及外運。（化糞池原則上每年清理一次，其他區域為人工清理，集油池每月清理一次，其余各種井類每季度檢查一次，每半年清理一次。廠區共有化糞池，集油池各一個，其余井類若干）；垃圾收集（生產、生活、辦公區域垃圾清理至廠區內規定存放點，不涉及外運。）。
（2）綠化維護
A廠區綠化
綠化區域 | 單位 | 面積 | 備注 | |
1 | 生產區域 | ㎡ | 14000 | 廠區綠化的養護滅蟲修剪澆水。 |
2 | 103建筑四周 | ㎡ | 2000 | |
3 | 101建筑四周 | ㎡ | 2000 | |
4 | 104建筑四周 | ㎡ | 1500 | |
5 | 外圍站房四周 | ㎡ | 2000 | |
6 | 廠區外環路四周 | ㎡ | 9000 | |
合計 | 30500㎡ | |||
廠區現有植被的養護，含定期的修剪、施肥、澆水、除草、滅蟲及裸露黃土的草坪補種等植被養護工作，雜草、枯樹的清理外運。綠化植被面積約30500平方米。
B生產辦公區域現有綠植的養護
生產、辦公區域現有擺放綠植的養護，含修剪、施肥、澆水、滅蟲等綠植維護養護工作。
（3）宿舍管理及會務接待
項目 | 工作范圍 | 備注 | |
1 | 宿舍管理 | 倒班宿舍149間，公用住房20間，倒班公寓客房管理，公用房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收。 | 廠區駐場，24小時值班 |
2 | 會務接待 | 公司3間會議室，111、516、103廠房會議室、創新工作室，10間辦公室，公司日常會議服務，包括會場內（地面、桌椅、茶具等）清潔。 | 要求會議服務人員氣質形象較佳。 |
（4）物業維修及防鼠滅蠅
生活區建筑、生產區建筑以及室外公共區域建筑燈具損壞、墻皮脫落、瓷磚破損、踢腳線破裂、門窗損壞、門鎖損壞、吸音墻面破損、吊頂損壞、小便器損壞、生活管道漏水、室外污水檢查井堵塞、道路道牙破損等維修，室內外的防鼠滅蠅，具體如下：
A 生活區（倒班宿舍）
工作范圍 | 維修范圍 | 備注 | |
1 | 宿舍低壓電氣系統 | 電能表、空氣開關、吸附式圓盤燈管、電子鎮流器、衛生間防水燈具及配套鎮流器、換氣扇、電線、五孔插座、空調插座、安全出口指示燈等維修 | |
2 | 宿舍屋面太陽能系統 | 不銹鋼管道、保溫水箱、調節閥、淋浴器、空氣開關、接觸器、熱繼電器、循環水泵、變頻器、指示燈、按鈕開關、液晶顯示屏等維修 | |
3 | 宿舍采暖熱水系統 | 鍍鋅鋼管、調節閥、暖氣片等維修 | |
4 | 宿舍生活飲用水系統 | 薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調節閥等維修 | |
5 | 宿舍中水回用系統 | 鋁合金襯塑管、調節閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
6 | 宿舍生活污水系統 | 污水排水管、生活污水池、衛生間通風器等維修 | |
7 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護網、玻璃、紗窗等維修 | |
8 | 宿舍消防系統 | 消防箱玻璃、箱體等維修 | |
9 | 維護結構 | 地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯、等維修 | |
10 | 空調系統 | 分布式空調機的安裝、移機及維修等 | |
11 | 防鼠滅蠅 | 每月進行一次集中治理 |
B 生活區（員工食堂）
工作范圍 | 維修范圍 | 備注 | |
1 | 食堂低壓電氣系統 | 空氣開關、配電柜指示燈、按鈕開關、保險、接觸器、熱繼電器、防爆燈具、燈管、節能燈、五孔插座、電熱水器等維修 | |
2 | 食堂通風系統 | 風機設備、風管、調節風閥、軟連接、防雨百葉等維修 | |
3 | 食堂采暖熱水系統 | 鍍鋅鋼管、調節閥、暖氣片等維修 | |
4 | 食堂生活飲用水系統 | 薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調節閥、水龍頭等維修 | |
5 | 食堂中水回用系統 | 鋁合金襯塑管、調節閥、便器、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
6 | 食堂生活污水系統 | 污水排水管、生活污水池、衛生間通風器等維修 | |
7 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護網、玻璃、紗窗等維修 | |
8 | 食堂消防系統 | 消防箱玻璃、箱體維修 | |
9 | 維護結構 | 地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯等維修 | |
10 | 空調系統 | 分布式空調機的安裝、移機及維修等 | |
11 | 廚房設備 | 爐灶、冰箱、洗碗機、排風風機、油煙凈化器等維修 | |
12 | 防鼠滅蠅 | 每月進行一次集中治理 |
C 生產區（公共區域）
工作范圍 | 維修范圍 | 備注 | |
1 | 低壓電氣系統 | LED標識、射燈、燈管、節能燈、電子鎮流器、吸附式圓盤燈管、安全出口指示燈、空氣開關、保險、電線、開關面板等維修 | |
2 | 生活飲用水系統 | 內涂塑鍍鋅鋼管、手動臉盆水龍頭、調節閥等維修 | |
3 | 中水回用系統 | 內涂塑鍍鋅鋼管、調節閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修 | |
4 | 生活污水系統 | 污水排水管、生活污水池、衛生間排氣扇等維修 | |
5 | 門、窗 | 門、門鎖、窗戶、防護網、玻璃、窗紗、風淋門維修、卷閘門等維修 | 不含自流平地面 |
6 | 生產區消防系統 | 消防箱玻璃、箱體維修 | |
7 | 維護結構 | 外圍吸音墻面、吊頂等維修 | 不含金屬壁板 |
8 | 空調系統 | 分布式空調機的安裝、移機等維修 |
D 室外部分
工作范圍 | 維修范圍 | 備注 | |
1 | 室外部分低壓電器系統 | 射燈、LED標識、路燈控制器、路燈燈芯等維修 | |
2 | 化糞池 | 化糞池定期清理、疏通、管道等維修 | |
3 | 隔油池 | 隔油池定期清理、疏通、管道等維修 | |
4 | 檢查井 | 疏通、井口修復、井蓋更換等維修 | |
5 | 閥門井 | 磚砌井、井口修復、井蓋更換等維修 | |
6 | 生活污水井 | 疏通、井口修復、井蓋更換等維修 | |
7 | 雨水井 | 疏通、井口修復、井蓋更換等維修 | |
8 | 生活區屋頂排水口 | 食堂、宿舍屋頂排水口疏通等維修 | |
9 | 道路 | 路面伸縮縫瀝青灌縫、雨水篦子、道牙石等維修 | |
10 | 防鼠滅蠅 | 每月進行一次集中治理 |
E 廠區其他建筑
工作范圍 | 維修范圍 | 備注 | |
1 | 西門、北門門房 | 生活用水、門窗、粉刷等基礎設施設備等維修 | |
2 | 廢水站 | 門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修 | |
3 | 鍋爐房 | 門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修 | |
4 | 化學品庫 | 門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修 | |
5 | 特氣站 | 門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修 | |
6 | 分布式電站 | 地面修補等基礎設施維護維修（不含組件清洗） |
1.2.2 服務期限為2022年2月1日-2025年1月31日。
1.3 資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發 西安太陽能電力 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( ）網站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業資格證書，持證上崗。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少1項辦公及生活區或工業廠房物業服務業績（附合同復印件）。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7
沒有在 中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：李楊
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