保山市東南過境繞城高速公路
保山服務區租賃招標項目
招標公告
一、招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律法規的規定， ，對保山市東南過境繞城高速公路保山服務區租賃招標項目采用公開招標方式進行招標采購（招標編號：G5300000000820001044），邀請具有相應資格和能力的潛在投標人參加本項目投標，就本項目招標提交密封投標。
二、招標范圍、租賃期限及地點
2.1項目
2.2招標編號：G5300000000820001044。
2.3項目概況：保山市東南過境繞城高速公路于2019年12月29日全線建成，計劃2020年6月通車收費，路線總長37.54Km，保山服務區位置位于K15+000處，在青陽互通與金雞互通之間。高速公路保山服務區上下行共設置兩處服務區，其中右幅服務區實際總用地面積50581.9㎡（75.87畝）（不含加油站面積），總建筑面積6249.49㎡（不含加油站面積）；左幅服務區實際總用地面積46640.04㎡（69.96畝）（不含加油站面積），總建筑面積6249.49㎡（不含加油站面積）。
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序號 |
招標范圍 |
備注 |
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1 |
（1）服務區的租賃及運營管理，包括：非加油區服務區綜合樓房屋的經營場所（場所具體范圍及內容詳見“第五章 項目概述與要求”）室內裝修、裝飾、經營以及服務區公共區域的運營管理（租賃期間整個服務區安全保衛、保潔、綠化、設備日常的維護維修以及辦理經營的相關證照手續；不含加油站區域）。租賃期間投標人按照“基本租金+價格調整”的方式向招標人繳納費用； （2）服務區運營包括非油品衍生產品的經營，但不包括服務區加油站經營、廣告牌經營、服務區充電樁經營。招標人不承擔增加商業運營相關設施、設備等新增的建設投資； （3）投標人負責對服務區經營區域和公共區域進行經營和管理，并承擔服務區公共區域的運營成本（不含廣告牌、充電樁、加油站區域的經營及維護成本），經營區域及公共區域不含加油站區域。 （4）投標人對服務區的服務質量、安全運營、投訴糾紛等進行日常管理，并配合招標人協調處理與服務區運營相關的其他事宜。 |
租金逐年遞增，增長率由投標人在投標文件中填寫。租金按一年一付。 |
2.4租賃期限：經營租賃期限5年，自交付之日起計算，每年由招標人進行考核，考核不合格者由招標人書面通知整改，不按照整改通知要求進行整改的，招標人有權終止租賃合同。
2.5租賃
2.6經營要求：必須遵守國家法律法規與現行行業相關標準以及招標人有關規定開展經營服務。
2.7資格審查
三、投標人資格要求
3.1投標人應是具有能夠獨立承擔民事責任能力的企事業單位或其它團體組織，并具備能夠提供相應服務的能力。
3.2投標人需提供最近任意連續三年（2016年至2019年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表復印件，包括財務審計報告、資產負債表、現金流量表、損益表（或利潤表）和財務報表附注（或財務情況說明書）。
3.3投標人近三年（2017年至今）有3項類似項目業績（類似項目業績指服務區承包運營或大型商場承包運營等項目業績），提供案例業績合同或協議書復印件證明材料。
3.4投標人需具有在中華人民共和國境內運營高速公路非油品零售業務經驗。
3.5投標人在投標截止時間前未被列入“信用中國”網站 失信懲戒對象，也未記錄有行政處罰事項。
3.6投標人應未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；企業（單位）沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標。
3.8本項目不接書(加蓋公章且法人簽字或簽章)及被授權人身份證，若為法人代表本人前來報名
五、投標文件的遞交
5.1投遞投標文件時間：2020年05月19日08:30～09:00
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。