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融通地產（上海） 2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目招標公告
1.招標條件和方法
1.1招標條件
融通地產（上海） 2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目(編號：gkzb2025120300023) 已具備采購條件，經 融通地產（上海） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2招標方式
公開招標
2.招標內容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 標包一：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（上海北片區） | 標包一：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（上海北片區） | 1 | 項 |
| 標包二：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（上海南片區） | 標包二：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（上海南片區） | 1 | 項 |
| 標包三：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（浙江省片區一） | 標包三：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（浙江省片區一） | 1 | 項 |
| 標包四：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（浙江省片區二） | 標包四：2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購項目（浙江省片區二） | 1 | 項 |
項目服務期為： 自中標通知書發出之日起兩年內 。
服務地點位于： 上海市、浙江省招標人指定地點 。
服務質量要求或服務標準如下： 滿足國家、行業及工程所在地的法律、法規、規章、規范性文件的標準、規范或者要求；滿足本項目所在地的規劃要求；滿足本項目既有建設文件的要求（如有）；滿足規劃和建設主管部門的審查意見（如有）；滿足發包人在招標/采購文件中列明的標準和要求（如有）。如上述標準和要求存在沖突，無法全部滿足的情況，設計人應及時就相關問題與發包人進行溝通和交流
建設規模：此集中采購框架協議適用于融通地產（上海） 2026-2027年度綜合改造設計服務集中采購工作且標準收費在100萬元以內的采購項目。具體詳見等招標文件第六章技術標準及要求。風險提示：我司不保證入圍的每一家單位都能獲得委托項目，本次采購供應商的所有費用自理，請參與本項目供應商充分理解并評估風險。
本項目共劃分為 4個標包，每個標包對應一個獨立區域或業務單元（具體劃分以招標文件為準）。投標人可同時參與多個標包的投標，但兼投不兼中。評標委員會將按標包順序依次評審；若同一投標人在多個標包中均排名第一，則優先推薦其為排序靠前標包的中標候選人，其余標包由該標包排名第二的投標人遞補（如存在且滿足中標條件）。
標包劃分：
?標包一：上海市崇明區、寶山區、浦東新區；
?標包二：上海市黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區、虹口區、楊浦區、閔行區、嘉定區、松江區、青浦區、奉賢區、金山區；
?標包三：浙江省杭州、紹興、嘉興、湖州、寧波、舟山；
?標包四：浙江省溫州、臺州、衢州、金華、麗水。
使用原則
本項目采用框架協議+訂單式委托模式。采購人根據實際項目需求，在中標單位對應標包范圍內下達具體設計任務。如某標包中標人因不可抗力、喪失資質或主動放棄履約等原因無法承接具體項目，采購人可將該項目委托給其他標包中標人實施，服務價格按該承接單位的中標報價規則執行。此安排視為框架協議下的任務分配，不構成對原中標結果的變更。
其他說明
（1）報價須包含方案設計、施工圖設計、施工配合全過程服務，以及現場踏勘、圖紙復核、第三方審查配合、專家評審配合等全部費用；
（2）服務費用已包含差旅費（含交通、住宿、餐補）、稅費、打印、匯報等一切與設計服務相關的成本，不再另行計取；
（3）最低收費保障：當項目總設計費合計低于30,000元時，按30,000元計取；如僅涉及單專業或零星節點詳圖，低于10,000元時，按10,000元計取；
（4）如需出具效果圖，按1,500元/張單獨計費，不包含在綜合單價或折扣率報價中；
（5）對于設計難度和工作量顯著偏離常規的特殊項目，可參照國家標準由雙方協商簽訂補充協議。
控制價：本項目采用折扣率+單價雙軌制報價（單價固定，不參與競爭），適用于單個項目設計費在100萬元以內的綜合改造類項目。
計費方式一：依據《工程勘察設計收費標準》（2002年修訂本），以立項或可研批復的建安費為計費額，乘以投標人所報折扣率（控制價不高于90%）；
計費方式二：按實際改造面積×固定單價計費（如消防工程24元/㎡、零星修繕6元/㎡等，詳見限價對比表）；
最終結算價：按上述兩種方式分別計算后，取低者作為該項目結算依據。
為便于評審報價合理性，設定各標包模擬總價均為90萬元，僅用于橫向比較報價水平，不作為結算或支付依據。最終合同金額按實際項目工作量及上述計價規則據實結算 。
其他： 1.本項目支持電子投標文件加密遞交（簽章、加密）；同時投標單位需準備紙質投標文件蓋章簽字密封提交,紙質投標文件接受快遞方式提交，需在快遞單上提供
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后
的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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手 機：18811547188
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標
公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要
求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：dlny
